반포 주공 1단지 50평 70억 돌파 | 다주택자 생각

반포 주공 1단지 50평 70억 돌파 | 다주택자 생각

M 영리치 0 73 09.21 19:02

https://v.daum.net/v/20220915104003574


아리팍 50평 60억

대지지분 높은 아파트라, 5~6년 뒤 실제 입주 시

50평, 25평, 환급금 받을 수 있음

해당 금액 약 90억원으로 추정

따라서 70억에 구매하더라도 20억 확정 이익이 가능함

확정이익이 가능함에도 이것을 하지 않는 이유는?

70억 현금 박치기할 수 있는 사람이 없기 때문임.


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재건축초과이익환수제

재건축초과이익환수제는 고급화 전략으로 돈 다 건축비로 빼면 환수제 안냄.

환수제 윤석열이 어차피 완화한다고 함.

그리고 재건축 안되면 더 집값은 뜀

서울 신축 공급이 안되고 공급 다 없애버리면 기존 신축이 더 폭등함.


문재인이 초과이익환수제 부활시키자마자 강남 신축 개폭등하고 그 밑으로 경기도 신축까지 전부 폭등함.

반포주공 20채 있는 사람 있음.

다주택자인데 재산세나 종부세 많이 내는 거 아니냐고?

좌파들이 다주택자들한테 세금 뜯어야된다면서 홍보하는데 실제 다주택자들은 세금 안냄

민주당이 뭘 만들었냐면, 세금 존1나 올리는 대신 세입자 안쫓고 임대료 안올리면 재산세 양도세 다 까주는 거 만듬

세입자는 약간의 이익을 볼 수 있으나 개이득 보는 건 결국 집주인임.

결국 민주당 세금은 겉으로는 부자 증세 빈자 지원이지만, 실제로는 법의 허점을 이용한 다주택자들만 꿀 빨았음.

그래서 민주당 좌파를 포퓰리즘이라고 하는 것임.

지금은 없어지긴함. 19년도까지만 가능했음. 근데 집값은 이미 폭등함

꿀빤 사람들은 반포주공 20채씩 사면서 꿀빰. 지금은 게임 끝남.

지금 70억에 사는 애들은 부모가 사주거나 증여거나 1주택자가 사는거임.


대한민국 부동산은 좌파들이 다 떡상시켜주고

재건축초과이익환수제 덕분에 ㅈㄴ게 오름

환수제 부활로 제일 이득 보는 게 경기도 신축임.

따라서 환수제가 사라지면 가장 ㅈ되는 게 경기도 신축임.




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