부동산 용어 알아보기

부동산 용어 알아보기

4 안소연 2 219 04.13 16:55

부동산 관련 기사들을 보다보면 자주는 보지만 뜻을 정확히 모르는 단어들이 꽤 많습니다.

재개발, 재건축, 갭투자, 임장 등

어렴풋이는 아는데 정확하게 설명을 하기에는 뭔가 부족한 느낌의 단어들이 있죠.

오늘은 부동산 공부의 기초가 되는 몇 가지 단어들의 뜻에 대해 알아보려고 합니다 ㅎㅎ



우선 가장 자주 듣는 단어인 재개발과 재건축

비슷한 개념이긴하나 차이가 있습니다.

재개발은 '주거지역' 전체를 새로 짓는 느낌이라면

재건축은 '기존 건물'만 밀고 새 건물을 짓는 느낌인데요.

즉, 재개발은 말그대로 그 지역을 '개발' 시키는 거고 재건축은 건물을 다시 '건축'하는 거라 이해하시면 되고

그렇기에 재개발은 공공개발 성격이 강하고, 재건축은 민영개발의 성격이 강합니다

다음으로 자주 듣는 단어인 '임장'

임장이란 "현장에 임한다"의 줄임말로

부동산 매매(보통 매수)를 위해 해당 지역에 방문하여 이것저것 발품 파는 행위를 의미합니다

보통 날 잡고 해당 지역 학군, 분위기, 상권, 교통편 등 여러가지 생활 인프라 등을 살펴보는 행위입니다.

부동산 동호회나 카페에선 모여서 임장모임을 갖기도 한다는데 관심 있는 분들은 참석하시는 것도 좋을 듯 한데요?

다음은 갭투자로 여기서 갭은 영단어 GAP입니다.

갭투자란 전세 세입자를 먼저 구하고 그 사람의 보증금에 자기가 들고 있는 자금을 더하여 주택을 매매하는 투자 방식입니다

소액으로도 부동산 투자가 가능하다는 장점이 있지만

일반 부동산 투자에 비해 리스크가 꽤나 큰 편이니 주의하셔야 해요.

만약, 꽤나 무리해서 갭투자를 통해 집을 매매했는데

집값이 하락하게 된다면 꼼짝없이 그 하락을 맞아야합니다 ㅠㅠ






사실 요즘은 하기가 어려운 방식입니다. 현재는 갭투자도 투기로 여기기 때문이죠

마지막으로 전매제한

전매제한이란 말 그대로 '전매'를 제한하는 것 인데요.

'전매'는 단기이익을 목적으로 부동산을 매매하는 행위를 말하는데

일반적으로 분양권을 사고 파는 것을 말합니다.

주로 부동산 경기가 호황이거나 인기지역에서 공인중개사를 통한 분양권 전매가 많이 이루어집니다

이상으로 부동산 기초 상식인 부동산 용어 몇가지에 대해 알아보았는데요

재테크를 위해서 조금씩 공부해두시면 좋겠습니다!


Comments

좋은정보 감사합니다
유익한 글 감사합니다:)
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