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부동산 관련 기사들을 보다보면 자주는 보지만 뜻을 정확히 모르는 단어들이 꽤 많습니다.

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재개발, 재건축, 갭투자, 임장 등

어렴풋이는 아는데 정확하게 설명을 하기에는 뭔가 부족한 느낌의 단어들이 있죠.

​오늘은 부동산 공부의 기초가 되는 몇 가지 단어들의 뜻에 대해 알아보려고 합니다 ㅎㅎ

우선 가장 자주 듣는 단어인 재개발과 재건축

비슷한 개념이긴하나 차이가 있습니다.

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재개발은 '주거지역' 전체를 새로 짓는 느낌이라면

재건축은 '기존 건물'만 밀고 새 건물을 짓는 느낌인데요.

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즉, 재개발은 말그대로 그 지역을 '개발' 시키는 거고 재건축은 건물을 다시 '건축'하는 거라 이해하시면 되고

​그렇기에 재개발은 공공개발 성격이 강하고, 재건축은 민영개발의 성격이 강합니다

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다음으로 자주 듣는 단어인 '임장'

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임장이란 "현장에 임한다"의 줄임말로

부동산 매매(보통 매수)를 위해 해당 지역에 방문하여 이것저것 발품 파는 행위를 의미합니다

​보통 날 잡고 해당 지역 학군, 분위기, 상권, 교통편 등 여러가지 생활 인프라 등을 살펴보는 행위입니다.

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부동산 동호회나 카페에선 모여서 임장모임을 갖기도 한다는데 관심 있는 분들은 참석하시는 것도 좋을 듯 한데요?

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다음은 갭투자로 여기서 갭은 영단어 GAP입니다.

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갭투자란 전세 세입자를 먼저 구하고 그 사람의 보증금에 자기가 들고 있는 자금을 더하여 주택을 매매하는 투자 방식입니다

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소액으로도 부동산 투자가 가능하다는 장점이 있지만

일반 부동산 투자에 비해 리스크가 꽤나 큰 편이니 주의하셔야 해요.

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만약, 꽤나 무리해서 갭투자를 통해 집을 매매했는데

집값이 하락하게 된다면 꼼짝없이 그 하락을 맞아야합니다 ㅠㅠ

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사실 요즘은 하기가 어려운 방식입니다. 현재는 갭투자도 투기로 여기기 때문이죠

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마지막으로 전매제한

전매제한이란 말 그대로 '전매'를 제한하는 것 인데요.

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'전매'는 단기이익을 목적으로 부동산을 매매하는 행위를 말하는데

일반적으로 분양권을 사고 파는 것을 말합니다.

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주로 부동산 경기가 호황이거나 인기지역에서 공인중개사를 통한 분양권 전매가 많이 이루어집니다

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이상으로 부동산 기초 상식인 부동산 용어 몇가지에 대해 알아보았는데요

​재테크를 위해서 조금씩 공부해두시면 좋겠습니다!