금리 상승기나 장기 대출 시 유리

변동 금리 : 시중 금리와 연동하여 대출 금리가 변하는 금리입니다.

금리가 하락하면 이자 비용도 감소하여 경제 상황에 유연적 대응이 가능하지만 금리 상승기에는 이자 역시 오르게 됩니다. 

금리 하락기나 중단기 대출 시 유리

* 상환방식

만기일시상환, 원금/원리금균등분할상환, 거치기간이 있는 상환이 있습니다.
어떤 방식을 선택하는 것이 좋을까요?

만기일시상환 방식 : ​ 

만기까지 이자만 지급하다가 만기일에 원금 전액과 마지막달에 이자를 상환하는 방식입니다.

당장 현금유동성은 원활하지 않으나, 향후 목돈이 들어올 사람에게 추천 

원금균등분할상환 or 원리금균등분할상환 :

매달 이자와 원금 일부를 갚는 방식입니다. 원금을 갚아나가면서 이자의 금액이 점점 줄어듭니다.

고정적인 수입이 있는 사람에게 추천

거치기간이 있는 상환 방식 :

상환 기간을 장기로 설정하는 방식입니다. (모기지론, 장기 주택 대출에 적용되는 방식)

현금 유동성도 원활하지 않고 목돈이 들어올 가능성도 없는 사람에게 추천

*중도 상환 수수료

​: 대출금을 미리 갚을 경우 고객이 은행에 내는 돈.

고객이 원금을 갚으면 남은 기간동안 은행이 받을 이자가 줄어드는 것에 대한 수수료입니다.

수수료율이 은행마다 다르기 때문에 미리 은행에 문의한 후 대출 받으시는 것이 좋습니다.

* 제1 금융권 vs 제2 금융권

제 1 금융권  (은행,증권사) : 저렴한 금리로 대출이 가능하지만 조건이 까다롭고 절차가 복잡합니다. 하지만 대출을 받는다면 가장 먼저 이곳에서 받는 것이 좋습니다.

전국은행연합회 홈페이지(https://www.kfb.or.kr/) 

제 2 금융권 (저축은행, 카드사, 보험 등) : 금리가 높은 대신 신용 평가의 절차가 수월합니다.

저축은행중앙회 홈페이지(https://www.fsb.or.kr/)

조건을 고려하여 나에게 맞는 대출을 선택하는 것이 중요하니
잘 알아보고 받으시길 바랍니다 ^^

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