오늘부터 주담대 DSR 40%

나의 재물운? 연애운은?

AI가 봐주는 내 사주팔자 - 운세박사

https://aifortunedoctor.com/

오늘부터 주담대 DSR 40%

6 이요르 1 2,695 2021.07.01 17:05
​​

안녕하세요

DSR 규제에 변화가 많은 요즘

오늘부터 6억원 이상의 집 담보 대출 시에는 DSR 규제가 40%로 제한된다고 하는데요

자세한 사항 알아보겠습니다

투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 등에서 6억원 이상의 주택으로 주담대를 받는 경우 & 연 소득과 관계없이 1억원 초과 대출을 받는 경우 총부채원리금상환비율 40%를 적용합니다.

과도한 대출을 막기 위해서인데요 ..

전세자금 대출, 예·적금 담보대출, 보험계약대출 등 소득 외 상환 재원이 인정 or 정책적 필요성이 있는 경우(서민금융상품, 정부·지자체 협약대출), 소액 대출은 대출 신청 때 개인별 DSR 적용이 제외됩니다. 



무주택자가 집을 사면서 주담대를 받을 때 적용하는 주택담보대출비율(LTV) 우대 폭도 최대 20%포인트로 기존보다 10%포인트 늘어납니다.


소득 기준 : 부부합산 9000만원 이하, 생애 최초 구입자는 1억원 이하

주택 가격 기준 : 투기지역과 투기과열지구 - 9억원 이하, 조정대상지역 - 8억원 이하 




금액 구간별로 LTV 적용이 다른데요

투기지역과 투기과열지구에서는 6억원 이하에 대해 LTV 60%를, 6억~9억원 구간에 대해서는 50%를 적용합니다. 조정대상지역에서는 5억원 이하에 70%, 5억~8억원에 대해서는 60%입니다.

다만 대출 최대 한도는 4억원 이내로 은행권 40%, 비은행권 60% 등 DSR 한도 내에서만 대출이 가능합니다

청년·신혼부부 등에 대한 지원도 늘어나는데요.

주택금융공사 특례보증을 통한 청년층 전·월세 대출의 한도는 1억원이며 보증료도 0.05% → 0.02%로 내려갑니다. 보금자리론의 1인당 대출 한도는 3억원 → 3억6000만원으로 높아집니다. 


주금공 전세대출 보증금 기준은 5억원에서 7억원으로 확대되며 비수도권은 3억에서 5억원으로 늘어납니다.

주금공의 전세금 반환보증 가입 가능 한도는 올해 4분기에 5억원에서 7억원으로 올라갑니다. 


청년과 신혼부부는 만기 40년 정책 모기지(보금자리론·적격대출)를 이용할 수 있는데요.

40년 만기 정책 모기지는 만 39세 이하 청년 & 혼인 7년 내 신혼부부가 대상입니다. 보금자리론 요건(집값 6억원·소득 7000만원)을 준용합니다.

적격 대출은 소득 요건이 없고 주택가격 9억원 이하 등의 조건을 충족하면 이용할 수 있다고하네요

오늘부터 적용되는 사항이니 주담대가 필요하신 분들은 잘 알아보셔서 대출 받으셨으면 좋겠습니다 ^^




Comments

나의 재물운? 연애운은?

AI가 봐주는 내 사주팔자 - 운세박사

https://aifortunedoctor.com/

Category
실시간 인기글
난 아버지처럼 되지 않을래요
영리치
등록된 글이 없습니다.
Magazine
훈남/훈녀
 
 
 
상점
Facebook Twitter GooglePlus KakaoStory NaverBand