생애최초 특별공급 청약조건 알아보기

생애최초 특별공급 청약조건 알아보기

5 스마일총총 0 1,038 07.20 17:41


최근 트렌트는 내 집을 포기하고 전세를 살면서 무주택으로 사는 많아지는 추세라고 하는데 그만큼 집값이 어마어마하기 때문이겠죠.

그래서 정부에서는 다양한 특별공급의 제도를 만들어 주택 마련을 돕고 있습니다.

그 중에서 이번에는 많이 알지 못하는 특별공급인 생애최초 특별공급 조건에 대해 알려드리려고 합니다.


*특별공급이란?

특별공급은 다자녀가구, 신혼부부 국가유공자 

정책적 배려가 필요한 사회계층 중에서 무주택자의 주택마련을 지원하기 위하여 일반공급과 청약경쟁 없이 주택을 분양받을  있도록 하는 제도입니다. 

특별공급은 당첨 횟수를 1세대당 평생 1회로 제한하고 있습니다. 

<특별공급 대상>

1. 기관추천

2. 신혼부부

3. 다자녀가구

4. 노부모부양

5. 생애최초

6. 이전기관 종사자, 외국인

오늘은  중에서 생애최초 특별공급에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

*생애최초 특별공급

생애 최초로 주택을 구입하는 자로서 (세대구성원 모두 과거에 주택 소유X) 아래 요건을 모두 충족하는 경우 1회에 한하여 특별공급

<대상 주택>

국민주택, 민영주택(85m²이하)

, 투기과열지구  분양가 9 초과 주택은 제외됩니다. 

<공급물량>

국민주택 : 건설량의 25% 

민영주택 : 건설량의 7% (공공택지 : 15%) 

<대상자>

아래 요건을 모두 충족하는 

 

*청약자격

 

1. 무주택세대구성원

동일 주민등록표등본에 함께 등재된 세대전원이

주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니한

세대구성원을 말합니다. 

배우자분리세대는  배우자와 배우자의 주민등록표등본에 등재된 직계존·비속을 포함합니다. 

2. 소득기준 충족


 

 

* 민영주택.국민주택 소득기준은 21.2.2 공급승인신청분부터 적용

3. 자산기준 충족

공공주택 특별법이 적용되는 국민주택만 해당

부동산 215,500,000 이하

자동차 27,970,000 이하

4. 청약통장

청약통장에 가입한지 24개월

(지역  주택에 따라 6~24개월) 경과하고 아래의 요건을 충족하는 

(1) 국민주택

주택청약종합저축(청약저축) 1순위자로서

매월 납입금을 24(지역에 따라 6~24) 이상 납입하고 저축액이 선납금을 포함하여 600만원 이상인 

(2) 민영주택 (85㎡이하)

주택청약종합저축(청약예금) 1순위자로서 지역별 신청 가능한 예치금액 이상 납입한 

청약부금 1순위자로서 매월 납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 예치금액 이상인 

5. 기타

당첨자 발표일이 동일한 주택의 경우, 1세대에서 1 1건만 청약신청   있습니다. 

2 이상 청약신청  경우 모두 무효입니다. 

, 동일 주택에 대하여 1인이 특별공급과 일반공급 중복신청이 가능하나, 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.

 

 

*선정방법

 

1. 우선배정

기준소득에 해당하는 신청자에게 생애최초 특별공급 배정물량의 70% 우선공급하며, 경쟁이 있는 경우 추첨으로 선정합니다. 

상위소득에 해당하는 배정물량의 입주자 선정 

우선공급 입주자로 선정되지 않은 자를 포함합니다. 

*소득우선 공급은 21.2.2 공급승인신청분부터 적용

2. 같은 소득에서 경쟁이 있는 경우 순서

(1) 해당 주택건설지역 거주자

(2) 추첨

이렇게 생애최초 주택청약 조건에 대하여 알아보았습니다. 

소득기준 역시 2021 22 기준으로 변경되었으니 대상 자격과 소득기준을  확인하여 청약 성공하시면 좋을  같습니다. 

 

Comments

Category
Facebook Twitter GooglePlus KakaoStory NaverBand