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아발론베이는 못참지

15 농부 1 4,771 2021.08.13 00:15

210813 아발론베이 대량 매수


미국 뉴욕 집값과 서울 집값을 비교해보자

서울 집값이 최소 1.5배 더 비싸다

어디가 잘못 된 것일까?

집값이 비싼 서울이 잘못된 것일까


서울 같은 도시보다도 주택 가격이 저렴한 뉴욕이 잘못된 것일까?

내 판단은 둘 다 잘못되었다는 것이다.

서울 집값은 지나치게 고평가되었고

미국 집값은 지나치게 저평가되었다.


현재 마곡지구 부동산 가격이 월스트리트와 맞먹고

용인 수지 평단가가 뉴욕이랑 맞먹는다 ㅋㅋㅋㅋ


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위의 사진을 보자

위의 부동산은 월스트리트 보도 5분 신축 부동산의 가격이다.

평단가가 서강대 옆의 래미안 신축이랑 비슷하다


서울이 미쳤다고?

아니 미국도 잘못된 게 아닐까?


이런 관점에서 출발한 게 최근 미국 주거용 리츠를 조사한 것이였다.

미국 주거용 리츠는 1인 가구용 리츠 등 여러 리츠 등이 있지만

아발론베이는 그 중에서도 3~4인 가구를 대상으로

대도시에 아파트 자산을 보유하고 있는 회사이다.


상업과 달리 주거는 경제에 영향을 많이 받는데

현재 알다시피, 미국 실업률이 최저이다.

그리고 대도시의 아파트에 거주하는 사람들은

주로 저소득층이 많다.

이들이 일자리가 생긴 것이다.

아파트 공실률은 엄청나게 줄어들고

앞으로도 최고의 호황을 누릴 확률이 높다.


아발론베이는 월세로 괜찮은 현금흐름을 만들어낼 것이며

배당주이기 때문에 추후 금리가 상승했을 때,

방어 차원에서 포트폴리오로 편입하기도 유리하며

금리 상승을 둔하게 하더라도,

인플레이션으로 부동산 가격 상승에 따른 차익을 얻기에도 유리하다

지금 미국 주거용 부동산에 베팅하는 것은

그야말로 모든 시나리오에 대비할 수 있는 최적의 선택인 것이다.


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영리치 닷컴에서 오늘도 먼저 소개한다.

아발론베이는 지금 시국에 못 참지.....





Comments

ㄹㅇ 아발론베이는 못참지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

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